Contenuto

• Consigli
• Avvertenze

1 Sognare. Solo un sogno. Realizza le tue esigenze e scegli la soluzione più semplice. Questo progetto crescerà rapidamente se glielo permetti. Guarda la quantità di denaro nel tuo portafoglio/conto bancario e offri un preventivo. Se hai un coniuge, assicurati di avere entrambi gli stessi sogni. È molto più facile capire i sacrifici che stai facendo facendo ciò che entrambi vuoi e il danno che il piacere porterà. E ci saranno perdite.

2 Esplorare. Vai in biblioteca e consulta le riviste che si adattano alle tue esigenze. Se hai bisogno di un altro bagno, stai lontano dalle riviste della camera da letto. Evita il colore e la consistenza. Se puoi migliorare o rimodellare una stanza esistente, fallo.

3 Disegno. Se non sei bravo a disegnare, usa la carta millimetrata e misura la stanza che stai costruendo o riprogettando. Questo ti aiuterà a esprimerti meglio. Le persone che forniscono servizi e vendono materiali di consumo potrebbero trovarsi meglio con una vasca da bagno bidimensionale larga 5 piedi (1,5 m) rispetto alla tua descrizione.

4 Discutere i costi di costruzione con un elettricista e un appaltatore. Chiedigli di valutare tutto nel dettaglio. Puoi risparmiare denaro usando il muro a secco. Non esagerare se hai le competenze e gli strumenti giusti. Non fare elettricità se puoi. La conoscenza della scuola non conta. Guarda i costi e ripensaci.

5 Assumi un architetto. Per una camera singola, potrebbe non valere la spesa, anche se potrebbe non essere molto costosa. Il tuo dipartimento di urbanistica valuterà il disegno dell'architetto. Parte del lavoro di un architetto è aiutarti con il tuo progetto, suggerire idee e suggerimenti che potresti non aver considerato. Un buon architetto offre una visione unica, importante e connessa del tuo progetto. Parla con il tuo coniuge di ciò che l'architetto pensa e ti chiede. Chiedi anche all'architetto cosa pensa degli appaltatori, poiché la responsabilità in base al contratto con lo sviluppatore ricadrà su di te (sei il proprietario). Chiedi all'architetto di cosa avrai bisogno e se può aiutarti a ottenere tutto ciò di cui hai bisogno.

6 Vai in banca e chiedi un prestito di almeno il 10% in più rispetto al costo del lavoro. Anche se fai tutto da solo, ci saranno sempre superamenti dei costi.

7 Chiedi ai tuoi amici o colleghi le esperienze di alcuni degli appaltatori che hanno lavorato nelle loro case. Anche uno specialista in prestiti può aiutarti in questo.

8 Scopri se il tuo appaltatore o architetto otterrà un permesso di costruzione. Se sei in città, c'è un ufficio di architettura della città lì.

9 Parla con diversi appaltatori del tuo progetto. Richiedere un preventivo scritto del costo del lavoro, comprensivo di manodopera e materiali. Si prega di notare che non si desidera pagare in eccesso, poiché il prezzo elevato non significa qualità. La reputazione è molto importante; quindi chiedi alla gente degli appaltatori.

10 Gli appaltatori sono generalmente disposti a negoziare un prezzo. Se alcuni passaggi di lavoro sembrano facili (o sono nella tua lista di abilità), puoi completarli tu stesso. È bello sapere che hai completato con successo parte della riqualificazione.La maggior parte delle persone usa il muro a secco (un materiale bianco disponibile in fogli 8x4) per comodità.

11 Puoi anche includere una clausola nel contratto per completare il lavoro prima che piova. O almeno completare il tetto prima che inizino le piogge. Dovrai assumerti la responsabilità del giorno previsto in cui inizieranno le piogge. Nessun appaltatore ragionevole, tranne nei casi dell'Arizona, promette di completare questo lavoro prima della pioggia, ma deve completarlo entro il 15 ottobre, ad esempio. Ad esempio si può specificare che la copertura sarà ultimata entro il 15 ottobre, oppure si possono detrarre dal costo 5.000 dollari. Non lo avrai gratis.

12 Assumi un appaltatore. Pianifica visite settimanali con un appaltatore o un caposquadra per discutere i progressi. Non vuoi interferire con il lavoro, ma non vuoi che il progresso del lavoro vada troppo lontano per risolverlo. Qui scompare circa il 10% degli inizi.

13 Controllare il lavoro ogni giorno dopo che i lavoratori hanno terminato la giornata. Potresti volere ulteriori prese elettriche, luci, lavelli, che sono descritti nei piani. Per la maggior parte di noi, le manifestazioni fisiche su un muro sono più facili da capire rispetto ai progetti. Inoltre, se qualcosa ti sembra sbagliato, ad esempio il bagno non ha ventilazione, dillo all'appaltatore durante il giorno. Più il lavoro procede, più problemi minori nasconderanno. Più problemi sono nascosti, più costoso sarà risolverli.

14 Non cercare di utilizzare un appaltatore, non cercare di agire illegalmente. Hai i soldi, l'appaltatore ha la tua casa e tu sei l'ostaggio della situazione. La cosa migliore è che entrambi siete contenti del risultato.

Consigli

• Ringrazia i dipendenti, loda il loro lavoro.
• Vai al tuo college locale e prendi una lezione su rimodellamento, pittura, tetto in modo da poter apprezzare il lavoro che fanno e spendere felicemente i soldi per questo.
• La maggior parte degli artigiani viene pagata per il proprio lavoro e lo fa in modo efficiente. Considera il giusto valore per il tuo tempo e lavoro. Se guadagni $ 25 all'ora, vuoi davvero intraprendere un lavoro che qualcuno conosce perfettamente ed è disposto a fare per $ 10 l'ora?
• Se non sei sicuro del layout, verranno apportate modifiche ai piani man mano che il progetto avanza. Assicurati di avere il 10% di fondi aggiuntivi oltre la stima dell'appaltatore. Inoltre, l'appaltatore potrebbe sottovalutare il progetto e spendere più del previsto.
• Pianificare la costruzione durante le stagioni con tempo favorevole.

Avvertenze

• Se puoi permetterti di soggiornare in un hotel, puoi farlo per non sacrificare la tua privacy, ma questo non è un buon momento per rilassarti.
• La riqualificazione può aggravare la tua relazione.