Contenuto

• Passi
• Metodo 1 di 8: controlla l'esterno della tua casa
• Metodo 2 di 8: giardino e cortile
• Metodo 3 di 8: Login
• Metodo 4 di 8: Cucina
• Metodo 5 di 8: bagno
• Metodo 6 di 8: corridoio
• Metodo 7 di 8: Camere da letto
• Metodo 8 di 8: dettagli piccoli e importanti
• Consigli
• Avvertenze

Hai pensato di mettere in vendita la tua casa, ma dubiti dello stato deplorevole in cui si trova, che non hai i fondi per restaurarla a dovere e che non otterrai il profitto sperato? Relax! Ci sono alcuni modi rapidi per rendere le cose migliori per te.

Passi

Metodo 1 di 8: controlla l'esterno della tua casa

1. 1 Stai fuori e guarda l'aspetto della tua casa. L'esterno della casa è, prima di tutto, come appare dalla strada e quando entrano nel suo territorio.
2. 2 Spendi una piccola somma di denaro per ripulire la strada dalle erbacce e dal lubrificante e assicurati che il tuo garage o posto auto coperto sia presentabile. Se necessario, ridipingi la tua casa e il tuo tetto.
3. 3 Scopri i dettagli architettonici. Questo spesso rende la vecchia casa più attraente per l'acquirente. Dovrebbero essere nelle migliori condizioni, ben verniciati, ben visibili e, se necessario, incollati o avvitati. Questi dettagli artistici giocheranno nelle tue mani quando vendi la tua casa.
   • Accentua il più possibile i dettagli architettonici. Usa colori contrastanti che funzionano bene tra loro e un colore di sfondo sbiadito su cui evidenziare gli elementi dell'edificio.
4. 4 Assicurati che tutto il vetro colorato sia chiaramente delineato. Tagliare cespugli o rami che potrebbero coprirli, sostituire gli elementi rotti della vetrata stessa. La gente ama le vetrate nelle vecchie case.
5. 5 Controlla il tetto. Hai bisogno di sostituire singole tegole o vernice? Non trascurare questo, in quanto è una caratteristica molto importante della casa; gli acquirenti sono spaventati dal solo pensiero di un problema con il tetto della casa, soprattutto nelle vecchie case. Assicurati che il tetto sia perfetto.
6. 6 Esplora la storia della casa. Crea un libretto e racconta la storia in esso. Gli acquirenti amano il fatto che la casa abbia una storia definita. Questa personificazione della casa ti aiuterà a vendere la casa più costosa di altre sulla stessa strada.

Metodo 2 di 8: giardino e cortile

1. 1 Dedica un po' del tuo tempo e dei tuoi sforzi al giardinaggio. Non è necessario spendere migliaia di euro per l'abbellimento del paesaggio, basta cercare di eliminare i boschetti, tagliare alberi e cespugli, così come l'erba sul prato. Illumina il tuo giardino piantando bellissimi arbusti.
2. 2 Se hai una piscina, dovrebbe brillare. Consultare uno specialista della piscina, se necessario. Non c'è niente di più imbarazzante di una piscina che sembra una zuppa di piselli.

Metodo 3 di 8: Login

1. 1 Pulisci la tua porta d'ingresso. L'aspetto della porta d'ingresso fa la prima impressione necessaria quando l'acquirente è in piedi vicino al campanello, in attesa di te. Assicurati che sia lavato pulito. Dipingi secondo necessità.
2. 2 Elimina le ragnatele dall'ingresso. Pulisci l'area da foglie, polvere e altre cose che danno l'impressione di impurità.
3. 3 Rimuovi pile di vestiti, libri, scarpe, giocattoli e altri oggetti dal corridoio. È importante che la casa sia facile da entrare. Non utilizzare nulla che oscuri l'area di ingresso.
4. 4 Sostituire il tappetino d'ingresso. Acquista un tappeto luminoso e brillante. Inoltre, eventuali tappeti o percorsi dal corridoio devono essere puliti e nuovi.
5. 5 Dovresti avere abbastanza luce. La luce non dovrebbe abbagliare, ma dovresti fornire alla casa abbastanza luce.

Metodo 4 di 8: Cucina

1. 1 Rinnova la tua cucina per quanto il tuo budget lo consente. Le cucine, insieme ai bagni, sono spesso motivo di prezzi di vendita più bassi. Le persone vogliono vedere la bella cucina, vogliono vederci dentro, preparando i piatti per le vacanze. Se sembra vecchio e noioso, e anche con elettrodomestici antichi, il valore della tua casa sarà inferiore.
2. 2 Fornire uno spazio di conservazione adeguato per il cibo. Cucine con molti armadi, spazio per frigorifero, congelatore, lavatrice (lavastoviglie) e asciugatrice sono l'ideale. La maggior parte delle famiglie ha il proprio frigorifero e congelatore, quindi questo dovrebbe essere considerato.
   • Puoi rimuovere alcuni armadietti vicino al frigorifero per mostrare che hai più spazio libero. Se la tua cucina è stretta, ci sono altri modi per creare l'impressione di spazio sufficiente.
3. 3 Sostituire il vecchio pavimento con linoleum; Le piastrelle di colore chiaro aiuteranno anche la tua cucina a sembrare più grande e più leggera. Il giallo caldo è il colore perfetto per la cucina: dà la sensazione del sole. Metti un vaso colorato sul davanzale della finestra e un vaso di fiori sul tuo tavolo da lavoro o da pranzo per un'atmosfera gioiosa e familiare.
4. 4 Rimuovere tutti gli oggetti non necessari in cucina. Ciò include piatti, pentole e padelle, disegni di bambini, magneti per il frigo e piatti puliti.
5. 5 * Tutti gli asciugamani da cucina devono essere freschi e puliti; così come salviette per le mani e spugne per la pulizia.
6. 6 Fornire la massima quantità di luce in cucina. La gente ama cucinare in una cucina luminosa e ariosa.
7. 7 Sostituire le aree usurate del pavimento. Pulisci il pavimento in modo che sia completamente impeccabile.
8. 8 Sostituire maniglie, rubinetti, raccordi usurati. Risaltano davvero nelle vecchie cucine e, se non sostituite o rinnovate, possono sminuire il fascino della cucina.
9. 9 * Se hai le ante dei mobili della cucina consumate ma non puoi permetterti di sostituire l'intera cucina, prova a sostituire le ante e le maniglie o a rifinire le porte esistenti.

Metodo 5 di 8: bagno

1. 1 Assicurati che il bagno sia di classe. Insieme alla cucina, questa è la stanza successiva che spesso incide sul valore della casa. Non è mai troppo pulito, quindi concentrati sulla pulizia e sulla pittura.
2. 2 Sostituire il bagno e il lavandino se sono in cattive condizioni.
   • Le piastrelle scheggiate, sfilacciate e screpolate devono essere sostituite.
   • Se stai usando una tenda da doccia, sostituiscila con una nuova di zecca.
3. 3 Se c'è un tappeto in bagno, sbarazzati di esso. Questa è una stranezza comune nelle case più vecchie e spesso allontana i potenziali acquirenti. Rimuoverlo e lasciare visibili le piastrelle del pavimento.
4. 4 Se hai un bagno obsoleto con piastrelle psichedeliche che avrebbero dovuto essere sostituite anni fa, non disperare. Le piastrelle sono facili da dipingere: verifica con il tuo negozio di ferramenta la vernice corretta per le tue esigenze.
5. 5 Compra degli asciugamani di spugna e per il viso, un nuovo portasapone, dei saponi profumati e un vaso di fiori.
6. 6 Trova uno specchio personalizzato: aggiungerà un certo stile al tuo bagno e ingrandirà la stanza.
7. 7 Aggiungi una nuova tenda alla tua finestra per un bagno più moderno.

Metodo 6 di 8: corridoio

1. 1 Sbarazzati dei mobili in eccesso. Meno è sempre di più. Potresti prendere in considerazione l'acquisto di un kit di mobili se i tuoi mobili sembrano patetici e logori.
   • I mobili posizionati sotto le pareti rendono la stanza più piccola e angusta.
2. 2 Libera spazio sulla finestra. Rimuovere gli oggetti non necessari dall'area della finestra, in particolare dai mobili, se si intromette. Lava bene le finestre. Apri le tende e avvolgi le tapparelle in modo che la luce del giorno entri in casa.
3. 3 Assicurati che scaffali e piccoli oggetti siano puliti e privi di polvere. Porta fuori dalla stanza i libri extra; ora non è il momento di mostrare abilità intellettuale.
4. 4 Rimuovi dalle pareti foto di famiglia, certificati, meriti e altri oggetti. Questo è troppo personale e può impedire agli acquirenti di visualizzare se stessi nella tua casa.

Metodo 7 di 8: Camere da letto

1. 1 Assicurati che la camera da letto abbia un profumo gradevole e sia pulita. Elimina ogni odore di muffa e decadimento.
2. 2 Non ci dovrebbe essere disordine nella stanza, togliere i mobili non necessari. Cerca di ingrandire la stanza.
3. 3 Aggiungi luce alla stanza. Le camere da letto scure e vecchie spaventano i potenziali acquirenti.
4. 4 Rifai sempre i tuoi letti. Usa biancheria da letto fresca o anche nuova. Ciò incoraggerà gli acquirenti ad avvicinarli al momento in cui loro e la loro famiglia vivranno in queste stanze.

Metodo 8 di 8: dettagli piccoli e importanti

1. 1 Non dimenticare di avvitare le lampadine in tutte le stanze. I clienti si sentiranno più i benvenuti quando accendi le luci di visualizzazione la sera.
2. 2 Pulisci armadi e tappeti, lava le finestre.
3. 3 Rimboccati le maniche e sgrassa la tua casa. Una casa pulita stupirà molti potenziali acquirenti. Le cose ripugnanti sono ragnatele, muffa, sporco, tracce di insetti morti, muri sporchi, strane cose sparse, una collezione di disegni per bambini sul muro, muschio, schizzi di vernice, tappeti bruciati, ecc.
4. 4 Riduci il numero di foto e dipinti sul muro. La cosa migliore è lasciare le pareti aperte. Inoltre, nascondi la maggior parte delle tue foto personali in modo che gli acquirenti possano visualizzarsi a casa.
   • Scegli un paio di pezzi fantastici e appendili al muro per completare la tua casa. Rimuovere il resto.
5. 5 Cuocere pane e caffè prima di iniziare l'ispezione. Il profumo preferito consentirà alle persone di trattare favorevolmente la casa, che presto potrebbe essere la loro!
6. 6 Rimuovere eventuali segni di animali. Rimuovere le case di cani e gatti, palle, giocattoli, i loro letti. Non a tutti piacciono gli animali domestici in casa e quelli a cui piacciono potrebbero essere spiacevolmente sorpresi dal modo in cui vivono nella tua casa. Quando vengono a vedere la tua casa, dai i tuoi animali domestici a familiari o amici.
7. 7 Assicurati che i mobili siano nel posto giusto e non intralcino la strada. Tutti i locali della casa devono essere liberamente accessibili. Se i mobili sembrano malandati come la casa, considera l'acquisto di nuovi mobili. Gli acquirenti potrebbero essere alla ricerca di una vecchia casa, ma vogliono comunque vivere uno stile di vita moderno.
   • I mobili in affitto dovrebbero completare lo "stile di vita" della casa. Se ti mancano oggetti importanti, come un tavolo da pranzo, prendi in prestito mobili per dare agli acquirenti lo stile di vita previsto in casa.
8. 8 Usa le fragranze in stanze come la camera da letto e il bagno per una sensazione dolce. Tuttavia, cerca di attenersi a un profumo, altrimenti la presenza di profumi diversi può essere ripugnante.

Consigli

• Non cadere nella trappola di spendere troppo per il miglioramento. Non importa quanto spendi, è improbabile che tu possa aggiungere più del 15% al ​​valore della tua casa sui prezzi medi di altre case della zona.
• È inutile offrire un prezzo irrealistico per una casa: rimarrà sul mercato per diversi mesi e alla fine dovrai comunque abbassare il prezzo.
• Se la tua casa è davvero vecchia e ha una storia, consulta un agente dedicato alle Dimore Storiche.Questa persona conosce le tasse locali e può darti consigli su come incentivare i potenziali acquirenti.
• Dai un'occhiata indipendente intorno alla casa. Guarda la casa dal punto di vista dell'acquirente e determina quali difetti vedranno gli acquirenti. Elimina i bug o preparati a ridurre il prezzo.
• Dì ai tuoi amici e familiari che stai cercando un acquirente. Fagli sapere e consiglia la tua casa ai loro amici e familiari.

Avvertenze

• Se hai una proprietà che stai ristrutturando per la vendita, non dovresti mascherare difetti evidenti nella tua casa, come grandi crepe che indicano danni strutturali. Tali riparazioni possono portare a procedimenti legali se il nuovo proprietario scopre un difetto che è stato deliberatamente nascosto durante l'esposizione della proprietà e la conclusione della transazione.