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• Passi
• Consigli
• Avvertenze

In un caso di divorzio, la casa è il bene più comune che una coppia condivide. A volte, quando hanno molte altre proprietà, il tribunale assegna la casa a una persona, il resto della proprietà uguale a un'altra. Tuttavia, in molti casi, il tribunale divide il valore della casa a metà, da 50 a 50. Spesso la coppia vende la casa e divide a metà il denaro ricevuto. Ma se hai intenzione di continuare a vivere nella tua casa, puoi acquistare la quota del tuo coniuge. Puoi farlo in diversi modi.

Passi

1. 1 Parla con un avvocato divorzista se non ti sei già consultato con lui. Un avvocato ti consiglierà su come affrontare al meglio tutti gli aspetti di un divorzio, inclusa la divisione dei beni.
2. 2 Chiedi a un perito di valutare la tua casa per il mercato attuale. Il tuo prestatore o agente immobiliare locale può aiutarti. Il valore di una casa è calcolato come il valore di mercato, meno gli interessi sul mutuo, meno i costi previsti.
3. 3 Discuti delle questioni finanziarie con il tuo coniuge se stai parlando.
   • Puoi accettare di saldare il debito con il tuo coniuge molto rapidamente, oppure puoi accettare di pagare gli alimenti invece di pagare la casa. Se hai sistemato tutto ed entrambe le parti hanno firmato i documenti, lascia che sia l'avvocato a redigere i documenti.
   • Alcuni ex coniugi decidono che entrambi continueranno a mantenere la casa fino al tempo concordato. Entrambi continuano a pagare a metà mutui, tasse e altre spese, ma solo uno di loro continua a vivere in casa. Questa coerenza è comune nelle famiglie con adolescenti. Puoi fissare una data subito dopo che il figlio più piccolo finisce la scuola e vendere la casa o comprarla da un coniuge.
4. 4 Contatta il creditore ipotecario per discutere i tuoi diritti se stai acquistando la quota di un coniuge. Il prestatore richiederà la prova del tuo reddito per supportare l'opzione di finanziamento che hai scelto.
   • Finanzia ulteriormente il tuo mutuo in modo da avere abbastanza soldi per pagare metà del tuo coniuge. Ciò aumenterà il saldo del tuo mutuo con l'importo che paghi al tuo coniuge e rimuoverà il nome del coniuge dal nuovo mutuo.
   • Accendi una seconda ipoteca o un mutuo per la casa invece di un finanziamento aggiuntivo, così risparmierai sui costi. Prenderai un nuovo prestito a tuo nome. Parla con il prestatore dei requisiti per rimuovere il nome del tuo coniuge dal tuo mutuo originale.
   • Chiedi al tuo prestatore i termini e le condizioni del prestito per entrambe le opzioni di finanziamento, quindi confronta i costi a breve e lungo termine e decidi quale metodo è meglio per te.

Consigli

• Chiedi al tuo avvocato di fare riferimento al Disclaimer Act per rimuovere il nome del tuo coniuge dal nome della casa dopo averla acquistata. Ciò garantirà che quando te ne sarai andato, la casa andrà ai tuoi eredi, e non al tuo ex coniuge.

Avvertenze

• La comproprietà di una casa con un ex coniuge può essere difficile per molte coppie. Dal momento che tu e il tuo ex coniuge avete la vostra vita personale, le finanze condivise sono un intero problema. Pertanto, gli esperti consigliano di accettare la comproprietà solo quando la data di cessazione è fissata prima di 3 anni dopo il divorzio.
• Se hai un ordine di proprietà che ti obbliga a pagare il tuo coniuge, fai attenzione alla data di scadenza e ai tassi di interesse per i pagamenti in ritardo. Per evitare una penale, è necessario fissare un termine di pagamento prima della scadenza.