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• Passi
• Consigli
• avvertimento

Se hai una fortuna e stai cercando di trasferire la proprietà della proprietà a qualcun altro, potresti dover fare un atto di rinuncia. Questo documento afferma che stai rinunciando al tuo diritto su un pezzo di terra, una casa o altra proprietà e lo cedi a un'altra parte. Per creare questo atto, sarà necessario compilare un modulo di rinuncia, firmato da entrambe le parti, autenticato e registrato presso l'ufficio archivi della contea. Una rinuncia ai diritti di proprietà implica la rinuncia a diritti importanti e può avere importanti effetti legali. Di solito si consiglia di "verificare con un avvocato" prima di registrarsi per accettare di rinunciare ai propri diritti

Passi

Parte 1 di 2: preparazione dei documenti

1. Assicurati che la rinuncia sia l'atto giusto per trasferire la tua proprietà. Una rinuncia ai diritti di proprietà viene utilizzata principalmente per trasferire la proprietà della proprietà da un membro della famiglia a un altro. Si differenzia dal regolare atto di garanzia in quanto non fornisce una garanzia riguardo alla proprietà, ovvero trasferisce la proprietà al nuovo proprietario. Questo non è il modo migliore per proteggere entrambe le parti quando si trasferiscono i diritti di proprietà, quindi alcune ricerche prima di utilizzare questo metodo sono molto importanti.
   • Puoi utilizzare una rinuncia di proprietà se tu e un fratello o un genitore siete proprietari di un blocco di proprietà e desiderate rinunciare alla proprietà trasferendola. altri.
   • Le leggi sulla rinuncia agli atti variano da stato a stato, quindi fai qualche ricerca per trovare un atto adatto alla tua situazione.
   • Considera l'idea di assumere un avvocato che ti aiuti a capire cosa fare e completare il trasferimento. In questo modo puoi essere sicuro che l'atto è stato eseguito correttamente e che è preparato secondo la legge statale.

2. 

   
   
   Determina la posizione attuale dell'atto contro la proprietà. Se non lo hai in archivio, puoi farne una copia presso l'ufficio archivi della contea o dove è registrato. Questo può costare una piccola tassa.

3. 

   Trova il numero di parcelle. Un pacco o un blocco può essere identificato sulla fattura fiscale più recente, sul sito web dei sistemi di informazione geografica della contea ("GIS") o chiamando l'ufficio di ispezione della contea.

4. 

   
   
   Prepara la tua azione. Puoi scaricare un modulo online o utilizzare un software di elaborazione testi per creare il tuo atto. Dovrebbe includere le seguenti informazioni:
   • Una descrizione delle parti. L'attuale proprietario della proprietà dovrebbe essere identificato e designato come "Concedente" e i destinatari della proprietà dovrebbero essere identificati e designati come "Beneficiario". Una richiesta scritta di rinuncia del titolo in genere afferma che ciascuna parte è un adulto e residente in una particolare provincia / contea o rione. Ad esempio, "John Doe (" Grantor "), un cittadino adulto di Grant County"
   • Una dichiarazione secondo cui il Concedente rinuncia ai propri diritti sulla proprietà e assegna il titolo al Beneficiario. Il linguaggio comune per affermare questo è "annuncia e nega i tuoi diritti". Ad esempio, "John Doe (" Grantor "), un adulto residente di Grant County, dichiara e nega il suo diritto a Mary Drake (" Grantee "), un adulto residente di Madison County."
   • Una descrizione della proprietà. La tua descrizione dovrebbe includere sia il solito nome dell'indirizzo sia lo status legale completo della proprietà. È possibile trovare una descrizione legale della proprietà sull'atto corrente o sul sito web del sistema di informazione geografica della contea. Assicurati di utilizzare la descrizione legale completa e di non scriverla. Verificare con l'ufficio dell'ispettore nella contea in cui si trova questa proprietà se non si è sicuri.
   • Importo della dichiarazione. Di solito, quando si trasferisce la proprietà mediante atto di rinuncia, non viene corrisposto alcun corrispettivo o viene effettuato alcun pagamento al cedente. Tuttavia, il diritto contrattuale richiede una revisione affinché un contratto abbia effetto, quindi un atto di solito prevede una commissione totale di $ 1 o 10.
   • Uno spazio per la data e la firma dello sponsor. Una riga in cui il cedente deve digitare il nome e la parola "data" con uno spazio dopo, per l'assegnatario da compilare è l'ideale.
   • Una firma autenticata. L'atto deve essere firmato dal Prestatore del giuramento davanti a un notaio ("notaio").La lingua standard per un contenuto autenticato è "prima di me, il notaio firmerà di seguito, in e per DISTRETTO (sostituito con il nome del DISTRETTO), Stato (sostituito con il nome dello stato) con il la modalità individuale è la presenza del cedente (in sostituzione del nome del cedente), sottoscritto sull'atto in modo del tutto libero e volontario in questo atto ". Dovrebbero essere forniti anche una riga sotto questa riga, il nome stampato o digitato del notaio e uno spazio vuoto per la data e il timbro del notaio.

5. 

   
   
   Determina se è richiesta una firma del cedente. Le leggi si applicano in modo diverso a seconda degli stati, con alcune che richiedono ai testimoni o addirittura al cessionario di firmare l'atto. Verificare con il proprio avvocato o un dipendente dell'ufficio di archiviazione o del registro per determinare se sono necessarie firme aggiuntive. annuncio pubblicitario

Parte 2 di 2: completa l'atto

1. 

   Decidi come apparirà l'atto. Molte province e / o contee hanno requisiti molto specifici per la presentazione di un atto. In generale, dovresti allineare 5,08 cm nella parte superiore dell'atto e almeno 2,54 cm nella parte inferiore della pagina. Controlla il sito web di hosting della contea per le istruzioni di presentazione o chiamali e chiedi.

2. 

   Determina se sono necessarie ulteriori informazioni. Alcuni stati richiedono determinate rappresentazioni di una rinuncia ai diritti di proprietà. Ad esempio, l'Indiana richiede la seguente domanda: "Affermo, sotto pena di spergiuro, che ho considerato ragionevolmente attentamente di includere un numero di previdenza sociale in questo documento, a meno che obbligatori per legge "che figurino sull'atto e che siano firmati dall'autore dell'atto. Verificare l'idoneità statale, con il proprio legale, o con il personale dell'archivio o anagrafe. per determinare quali informazioni aggiuntive lo Stato richiede.

3. 

   Stampa l'atto e firmalo dove necessario. Sia il cedente che il cessionario sottoscrivono l'atto.
4. Il documento autenticato. La firma del cedente sarà autenticata. Puoi trovare un notaio presso qualsiasi banca o studio legale. I notai di solito addebitano una tassa nominale per i loro servizi.

5. 

   Conservare l'atto presso l'ufficio archivi della contea o dove è registrato l'atto. Ogni contea, o rione, avrà procedure e tariffe diverse per l'archiviazione di questo atto, quindi potresti chiamare in anticipo per chiedere consiglio.

6. 

   Attendi che ti venga inviata per posta la rinuncia archiviata dei tuoi diritti. Molti registrar di atti e archivi possono inviarti per posta gli atti archiviati per alcuni giorni. Una copia di questo atto archiviato è la documentazione ufficiale del proprietario, quindi conservala in un luogo sicuro. annuncio pubblicitario

Consigli

• Per iniziare, probabilmente vorrai visitare il sito Legacy Writer o Law Depot per alcuni esempi di atti.
• Alcuni stati richiedono di presentare altri documenti con la rinuncia quando si riceve e si archivia l'Atto. Puoi chiamare l'hosting o l'ufficio di registrazione in anticipo per determinare quali moduli aggiuntivi ti serviranno e scoprire dove puoi trovarli.
• È possibile trovare moduli gratuiti di certificazione sul sito Web di Legacy Writer all'indirizzo http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx e sul sito Web di Law Depot all'indirizzo http://www.lawdepot.com/contracts/quit- modulo-atto-reclamo /

avvertimento

• Un atto di resa è davvero difficile da annullare, a meno che l'altra parte non sia disposta a farlo.
• Non è possibile trasferire proprietà impegnate con una rinuncia. Il mutuatario è ancora responsabile del rimborso del mutuo.