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• Passi
• Consigli
• Avvertenze

Le plusvalenze sono i ritorni sugli investimenti come azioni, obbligazioni e immobili. Questa è la differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di vendita. Se hai un investimento che, una volta venduto, può portarti un profitto, significa che hai plusvalenze non realizzate. Riceverai plusvalenze realizzate a seguito della vendita di oggetti di investimento. Puoi calcolare le plusvalenze in questi modi.

Passi

1. 1 Calcola il valore attuale corretto. Il prezzo di acquisto originale, o il prezzo del capitale che hai ereditato o donato, è chiamato valore iniziale. Se aggiungi o rimuovi fondi (come le tasse), riceverai un valore attuale rettificato.
   • I cambiamenti positivi per l'investimento di capitale o il ripristino della proprietà aumentano il suo valore, quindi questi indicatori devono essere aggiunti al prezzo originale.
   • La diminuzione del valore della proprietà o dei beni riduce il valore del tuo capitale e quindi deve essere sottratto dal valore originale. Il prezzo dei beni personali può scendere solo se sono parzialmente coinvolti negli affari, quindi saranno solo parzialmente ammortizzati.
2. 2 Calcola la plusvalenza dopo aver venduto il tuo investimento. Per fare ciò, procedi come segue:
   • Sottrarre il valore attuale rettificato dal prezzo di vendita. Nei casi in cui il costo iniziale non è stato rettificato, è questo prezzo che viene sottratto dal prezzo di vendita.
   • Sottrarre i costi aggiuntivi della vendita: commissioni, tasse (ad es. imposta sulle vendite, accise, imposta sugli immobili) e altri costi (ad es. costi di spedizione, installazione e collaudo delle apparecchiature, tasse di registro, pagamenti basati su decisioni di risoluzione delle controversie).
3. 3 Scopri l'importo delle tasse sulle plusvalenze prima di realizzare un profitto sulle plusvalenze. Le tasse dipenderanno anche da quanto tempo hai detenuto l'investimento prima della vendita. Le plusvalenze a breve termine si riferiscono a oggetti di investimento che hai detenuto per 1 anno o meno. Le plusvalenze a lungo termine si riferiscono alle attività che hai detenuto per più di 1 anno.
4. 4 Calcola il tuo profitto netto. Questo può essere fatto in due modi.
   • Dal prezzo a cui hai venduto il tuo investimento, sottrai il costo di vendita e, se presente, il debito residuo. Otterrai un profitto lordo.
   • Sottrarre l'imposta sul reddito dall'utile lordo. Questo ti darà un profitto netto.

Consigli

• Se la perdita sulla vendita supera le plusvalenze, puoi richiedere un rimborso fiscale.
• Quando calcoli il tuo reddito al netto delle tasse, le tue perdite possono annullare i tuoi profitti.
• L'imposta sugli investimenti di capitale può essere inferiore alla normale imposta sul reddito. Le plusvalenze in questo caso significano che stai realizzando guadagni a lungo termine che superano le perdite a lungo termine.

Avvertenze

• Dovresti essere consapevole delle possibili sanzioni per il pagamento di tasse basse.
• Non aspettarti che le tasse rimangano le stesse l'anno prossimo. Monitora regolarmente le tue modifiche fiscali annuali.