Come scrivere una lettera di intenti per la casa

Contenuto

Passi
Metodo 1 di 1: scrivere una lettera di intenti per la casa
Consigli
Avvertenze
Di che cosa hai bisogno

Una lettera di interesse per una casa (Lettera di interesse o Lettera di intenti) viene inviata nelle prime fasi di una transazione immobiliare. In questa lettera, il potenziale acquirente espone le sue proposte per creare una base di lavoro per ulteriori trattative con il venditore. Queste lettere sono più spesso utilizzate per l'acquisto di una casa, ma possono verificarsi anche in caso di leasing o affitto. Inizia con il passaggio 1 per imparare a scrivere una lettera di intenti per una casa, quali tipi di informazioni includere (e quali non includere) e come garantire che la tua lettera non sia legalmente vincolante.

Passi

Metodo 1 di 1: scrivere una lettera di intenti per la casa

1 Indirizza la tua lettera al venditore utilizzando i tuoi dati personali completi o il nome dell'azienda, l'indirizzo principale e le informazioni di contatto. Data {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefono: (555) 555-0198 Email: [email protected]}
2 Indica nella prima frase che (usa il tuo nome completo) dichiari di essere interessato all'acquisto, alla locazione o alla locazione di un immobile. Includi l'indirizzo della proprietà e qualsiasi dettaglio di ciò che dovrebbe essere incluso nella transazione, inclusi mobili, terreni o altri oggetti.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Telefono: (555 ) 555-0198 Email: [email protected] A chi può interessare:}
3 Fai la tua offerta.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefono: (555) 555-0198 Email: [email protected] A chi può interessare: Io, James Townsend, agente immobiliare, sto scrivendo questo lettera per dichiarare il mio interesse ad acquistare la tua proprietà a 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Usa la frase "L'acquirente è disposto a pagare ..." o "L'offerta dell'acquirente è la seguente ..." la frequenza con cui sei disposto a pagare l'affitto (ad esempio, ogni mese, ogni anno, ecc.).
4 Offri un deposito o un pagamento anticipato per la proprietà.{#txtscrl: Proponi un acconto o un acconto}
- Ciò servirà come dimostrazione della tua buona fede nel caso in cui il venditore accetti la tua offerta. Un tipico deposito è il 10 percento del totale, o due mesi di affitto.
5 Indica come e quando intendi pagare l'acquisto della casa, il costo della locazione o dell'affitto.{#txtscrl: Indica come e quando intendi pagare}
- Invece di impostare una data specifica, usa una terminologia come "due settimane dalla data dell'accordo". Includi i dettagli dei broker o agenti immobiliari, banche o istituti di credito con cui lavorerai e come prevedi di pagare, in una grande quantità o a rate.
6 Suggerisci un breve periodo di tempo durante il quale puoi ispezionare la proprietà.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefono: (555) 555-0198 Email: [email protected] A chi può interessare: Io, James Townsend, agente immobiliare, sto scrivendo questo lettera per dichiarare il mio interesse ad acquistare la tua proprietà a 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Sono disposto a pagare $ 243.500.00 per questa proprietà. Incluso in questa proposta di acquisto, sono interessato all'acquisto di quanto segue: • La casa, il terreno e la proprietà associata per l'indirizzo sopra indicato • Tutti gli arredi e gli elettrodomestici associati all'annuncio della proprietà Propongo un deposito iniziale di $ 25.000 come atto di bene fede... Vorrei effettuare il deposito due settimane dal momento dell'accordo L'acquirente ha ricevuto una lettera di accordo dalla New Jersey State Credit Union per ricevere i fondi necessari per l'acquisto di questa proprietà. Se dovessimo raggiungere un accordo, accetterò di pagare secondo il seguente calendario. Data: 1/10/2013 Acconto: $ 25.000 Pagamento mensile: $ 1.248 Termine di pagamento: 15 anni}
- Sii specifico sulla natura della tua ispezione, ad esempio una semplice visita o una ricerca su documenti fiscali o di altro tipo.
7 Suggerisci una data in cui puoi firmare i documenti di acquisto, locazione o locazione.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefono: (555) 555-0198 Email: [email protected] A chi può interessare: Io, James Townsend, agente immobiliare, sto scrivendo questo lettera per dichiarare il mio interesse ad acquistare la tua proprietà a 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Sono disposto a pagare $ 243.500.00 per questa proprietà. Incluso in questa proposta di acquisto, sono interessato all'acquisto di quanto segue: • La casa, il terreno e la proprietà associata per l'indirizzo sopra indicato • Tutti gli arredi e gli elettrodomestici associati all'annuncio della proprietà Propongo un deposito iniziale di $ 25.000 come atto di bene fede... Vorrei effettuare il deposito due settimane dal momento dell'accordo L'acquirente ha ricevuto una lettera di accordo dalla New Jersey State Credit Union per ricevere i fondi necessari per l'acquisto di questa proprietà. Se dovessimo raggiungere un accordo, accetterò di pagare secondo il seguente calendario. Data: 10/1/2013 Acconto: $ 25.000 Pagamento mensile: $ 1.248 Termine di pagamento: 15 anni Vorrei visitare la proprietà tra il 8/5/2013 e l'8/12/2013 per vedere l'interno e l'esterno per assicurarmi che sia in buon ordine.}
8 Termina con un paragrafo in cui si afferma che la lettera rappresenta un intento e non è legalmente vincolante.{Questa lettera non vincola l'acquirente o il venditore ad alcuna offerta, finanziaria o di altro tipo.}
- Sia chiaro che "questa lettera non vincola l'acquirente o il venditore ad alcuna offerta, finanziaria o di altro tipo".
9 Firma e data la lettera.{#txtscrl: firma e data la lettera}

Consigli

Quando fai un'offerta in una lettera di intenti, sarebbe saggio offrire un prezzo inferiore a quello che sei disposto a pagare in modo da poter negoziare in modo più efficace. Cerca di rendere la tua offerta più attraente offrendo condizioni migliori per l'acquirente, come un aumento dell'acconto o un accordo rapido.

Avvertenze

Non scrivere mai una lettera di intenti finché non hai studiato a fondo l'argomento. Sebbene tu debba indicare il lasso di tempo per la ricerca di un oggetto nella tua lettera, è meglio avere un'eccellente comprensione dell'oggetto e dei suoi difetti prima di inviare una proposta.