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• Passi
• Consigli
• Avvertenze

Ogni anno un gran numero di persone si trasferisce a Londra per lavoro o studio e trovare un alloggio in questa città si trasforma sempre in un processo difficile. In questo articolo ti aiuteremo a capirlo.

Passi

1. 1 Inizia a cercare un alloggio su Internet. Ci sono molti siti di noleggio là fuori e di seguito forniamo un elenco dei più popolari e utili:
   • RoomMatesUK.com è un sito facile da usare con una navigazione intuitiva dove puoi trovare opzioni economiche per appartamenti e stanze e nuovi vicini, oltre a chattare con loro. Il sito è pubblicizzato da persone che affittano appartamenti, agenti immobiliari e proprietari di case private. Inoltre, il sito ha una funzione SMART AGENT 24 ore su 24 (ovvero un assistente automatico), grazie alla quale sarà più facile trovare vicini e alloggi.
   • Gumtree - Questo sito ha molti appartamenti a prezzi accessibili in tutte le zone di Londra. Sia gli agenti che i proprietari privati ​​pubblicano i loro annunci su questo sito, ma ci sono anche truffatori, quindi fai attenzione! (Leggi la sezione sul sito su come evitare di cadere preda degli aggressori.)
   • Findaproperty - un sito con annunci di agenti immobiliari; ecco appartamenti e camere della fascia di prezzo media.
   • Primelocation è anche un sito con annunci di agenti immobiliari, ma dispone di appartamenti di prezzo medio-alto nel centro della città.
   • Rightmove - sito con annunci per agenti; la maggior parte degli appartamenti ha una fascia di prezzo media e si trova nel centro di Londra e fuori città.
   • Craigslist - Questo sito è molto popolare negli Stati Uniti, ma non nel Regno Unito. Qui puoi trovare annunci per l'affitto di appartamenti economici da agenti e proprietari di case, ma oltre a loro ci sono anche truffatori.
   • Bottino - Questo sito ha molte offerte di alloggi a basso costo, ma quasi tutto qui è pubblicato su Gumtree.
2. 2 Seleziona la zona. Londra è una grande città, il che significa che ci sono molte opzioni per appartamenti e stanze, ma il sistema di trasporti traboccante può rendere difficile raggiungere i luoghi desiderati. Quando si sceglie un'area, è necessario considerare i seguenti fattori:
   • Costo dell'alloggio. Questa è la domanda più importante. Tutti vorrebbero vivere nell'area di Mayfair, ma la maggior parte delle persone non può permetterselo. Di norma, più l'area è vicina al centro, maggiore è il prezzo. Utilizza filtri speciali durante la ricerca di alloggi sui siti immobiliari per scoprire la fascia di prezzo di tutte le aree.
   • Trasporto.Dove dovrai viaggiare? Lavorerai nell'area di Kensington? O dovrai recarti all'università di Bayswater? I trasporti a Londra sono piuttosto lenti e costosi, quindi molte persone preferiscono stabilirsi più vicino al luogo di lavoro o di studio.
   • Spazio. Di quanto spazio hai bisogno? Se vuoi avere un giardino e una camera per gli ospiti, dovrai cercare un alloggio lontano dal centro o anche fuori città. Se sei disposto ad accontentarti di poco, puoi permetterti un alloggio più vicino al centro.
3. 3 Contatta agenti o locatori attraverso il sito web, scopri se ci sono più immobili che ti interessano, e fissa un appuntamento per visionarlo. Dovresti sempre guardare un appartamento o una stanza prima di concludere un contratto di locazione. L'alloggio va a ruba molto rapidamente, quindi spesso gli annunci a cui fai riferimento non saranno più pertinenti. Ma non scoraggiarti: se lavori con un'agenzia, il suo staff saprà trovare l'opzione giusta per te. Quando si visualizza una proprietà, porre all'agente o al proprietario quante più domande possibili, incluse le seguenti:
   • pronto a trasferirti - quando puoi trasferirti?
   • contratto - per qual è la durata minima del contratto?
   • deposito - quanto sarà il deposito? Come opererà?
   • documenti e raccomandazioni: di cosa ha bisogno il proprietario di una casa?
   • mobili ed elettrodomestici - cosa è incluso nel prezzo di affitto?
   • Bollette: quali bollette dovrai pagare?
   • vicini di casa - chi saranno i vicini (studenti rumorosi, una famiglia con un bambino piccolo che ha bisogno di silenzio, ecc.)?
   • distretto - cosa c'è nella zona?
   • e tante altre domande.
4. 4 Dopo aver guardato l'appartamento o la stanza e aver fatto tutte le domande, potresti decidere di affittare un appartamento, nel qual caso dovrai fare un'offerta per il prezzo. Qualunque sia il prezzo indicato nell'annuncio, puoi sempre contrattare, ma quanto ti frutteranno dipende da molti fattori. Se il mercato è molto richiesto (in primavera, estate e autunno), il proprietario non sarà disposto a contrattare, ma la situazione sarà l'opposto durante i mesi calmi (novembre e dicembre). Puoi offrire al proprietario un importo leggermente inferiore a quello indicato nell'annuncio, ma può rifiutare. Quando offri il tuo prezzo, devi essere sicuro dei seguenti punti:
   • contratto - per quanto tempo vuoi affittare?
   • data di check-in - quando sei pronto per traslocare e iniziare a rispettare i termini del contratto?
   • mobili ed elettrodomestici - cosa è esattamente incluso nel prezzo di affitto? Ci sarà un inventario di tutte le cose?
   • documenti - cosa vuole esattamente il proprietario e quando? Dopo aver indicato il prezzo, il proprietario può concordare immediatamente o decidere di negoziare un altro prezzo o condizioni.
5. 5 Dopo che il proprietario ha accettato il prezzo, dovrai inviare un deposito. Solitamente l'importo corrisponde al costo di una settimana di noleggio e non è rimborsabile. Se cambi idea e rifiuti di affittare questo appartamento, la cauzione non ti verrà restituita. Di norma, un annuncio per l'affitto di un appartamento o di una stanza in affitto rimane attivo fino a quando non viene effettuato il deposito e, in teoria, qualsiasi altra persona può affittare un appartamento che ti piace, anche se il proprietario ha già accettato le tue condizioni. L'alloggio non è riservato fino a quando l'inquilino non paga un deposito. È importante ricordare quanto segue quando si paga l'obbligazione:
   • devi assicurarti che tu e il proprietario della casa abbiate concordato per quanto tempo l'appartamento sarà riservato per voi;
   • il deposito non è rimborsabile. Se cambi idea e rifiuti di affittare una casa, il proprietario lascerà a se stesso un deposito;
   • è necessario ricevere un assegno o una ricevuta dal proprietario o dall'agente, che indicherà l'indirizzo dei locali, l'importo pagato, la data, il prezzo dell'affitto, la data di arrivo e altre condizioni che hai già concordato. Il tuo deposito verrà detratto dal primo canone di locazione.
6. 6 Fornire tutti i documenti richiesti dal proprietario. Tali documenti possono includere:
   • raccomandazione del datore di lavoro: una lettera o un'e-mail che confermi dove lavori e da chi.Alcuni proprietari chiedono anche una dichiarazione di paga;
   • referral dai precedenti proprietari - se vivevi nel Regno Unito;
   • estratti conto bancari - il proprietario della casa potrebbe voler esaminare gli estratti conto di 3 mesi per assicurarsi che tu venga pagato e che tu non sia in arretrato;
   • estratto conto - a volte i proprietari vogliono vedere un estratto conto che conferma la tua solvibilità;
   • una copia del passaporto - tutti i proprietari hanno bisogno di un passaporto per assicurarsi che tu sia tu;
   • certificato di prestito - a volte i proprietari richiedono un certificato che dichiari che non devi alle banche un importo enorme.
   • Se hai vissuto in precedenza in un'altra città, non avrai la maggior parte di questi documenti, quindi dovrai chiedere all'agente o al proprietario cosa ti verrà richiesto in questo caso.
7. 7 Prima di effettuare il check-in, leggi attentamente le condizioni di noleggio che dovrai firmare. Controlla se tutti gli accordi corrispondono. Se qualcosa non va, contatta immediatamente l'agente o il proprietario, poiché questo documento ti obbligherà a determinate cose, quindi non dovresti firmare ciò con cui non sei d'accordo o non ti piace.
8. 8 Sapere quando e quanto devi pagare. Questo sarà chiaro quando negozierai i termini con un agente o un proprietario. Spesso agli inquilini viene chiesto di pagare 1 mese o 6 settimane di affitto, oltre a pagare l'affitto per i primi mesi in anticipo. Dovrai pagare tutti questi importi al momento della firma del contratto o al momento del check-in. Se usi un agente, il proprietario potrebbe chiederti di pagare l'agente in anticipo in modo che possa pagare il proprietario al momento della firma del contratto. Gli importi da pagare devono essere indicati nelle condizioni di noleggio. Questo documento è redatto su richiesta del governo al fine di tutelare i diritti di entrambe le parti in caso di controversie. Ricorda che quando paghi per i primi mesi, il proprietario deve prima aspettare che i soldi vengano accreditati sul proprio conto. I bonifici bancari, soprattutto dall'estero, possono richiedere diversi giorni, quindi prova a pagare in anticipo.
9. 9 Prendi le chiavi. Il giorno in cui il contratto entrerà in vigore, dovrai incontrare il proprietario e/o l'agente per firmare il contratto e fare il check-in. A questo punto, il denaro verrà accreditato sul conto del proprietario dell'appartamento o della stanza e tutti i tuoi documenti verranno controllati. Il locatore o l'agente può fare un inventario dell'immobile, annotando lo stato delle cose, ma questo deve essere concordato in fase di discussione del prezzo e delle condizioni. Questo è tutto: ora puoi vivere per il tuo piacere!
10. 10 Pagare l'affitto. Concorderete i termini al momento del check-in, ma solitamente l'affitto viene pagato mensilmente. Puoi trasferire dal tuo conto bancario al conto dell'agenzia immobiliare o del proprietario.

Consigli

• Prova ad affittare un appartamento senza intermediari. In questo modo non dovrai spendere soldi per i servizi dell'agente e avrai l'opportunità di affittare una casa a un prezzo inferiore.
• E se si rompe qualcosa in casa? Chiama il tuo proprietario o agente. Dovrai discutere con loro chi è responsabile di tali casi e registrarlo nel contratto.

Avvertenze

• Usa il senso comune. Se l'offerta sembra troppo buona per essere reale, è molto probabile che sia un imbroglio.
• Non accettare di pagare soldi a persone che non hai mai visto.
• Bisogna sempre guardare all'alloggio prima di pagare.
• Richiedere assegni o ricevute per tutto il denaro versato (cauzioni, affitto, ecc.).
• Fai quante più domande possibili sulla proprietà e sulla persona che te la mostra.
• Non pagare soldi per la visione dell'appartamento o la possibilità di prenotarlo prima di vederlo.
• Assicurati che la persona che ti mostra la proprietà sia idonea ad affittare la proprietà. Che si tratti di un agente o di un proprietario, devono dimostrare che la transazione sarà legale.